Woningwaarde blijft doorstijgen, maar er is nog geen reden tot juichen

Winschoten

De woningwaarde blijft in het eerste kwartaal van dit jaar doorstijgen (7,5 procent) naar een gemiddelde van 266.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van de Calcasa WOX Woningprijsindex.

Het afgelopen jaar namen woningen in de prijsklasse 250.000 tot 350.000 euro het meest in waarde toe met 8,3 procent, gevolgd door de prijsklasse 350.000 tot 500.000 euro met 8,2 procent. Appartementen werden het afgelopen jaar 11,0 procent meer waard en eengezinswoningen stegen 6,6 procent in waarde. Op gemeenteniveau nam de gemiddelde woningwaarde het sterkst toe in Amsterdam (14,9 procent), gevolgd door de gemeente Amstelveen (14,0 procent). In de gemeente Oldambt ligt de gemiddelde woningwaarde op 155.000 euro. Woningverkopen Het aantal woningverkopen op jaarbasis is opnieuw toegenomen (22,4 procent) en er worden meer woningen verkocht dan ooit. In Oost-Groningen is vorig jaar 4,7 procent van de te koop staande woningen verkocht. Hoewel in het afgelopen kwartaal de gemiddelde woningprijs naar het hoogste niveau ooit, worden nog steeds woningen met verlies verkocht en staan veel woningkopers op een virtueel verlies. De groep kopers die tussen 2006 en 2009 een woning heeft gekocht, verkoopt deze het vaakst met verlies: in 2016 en 2017 zelfs meer dan de helft van deze groep. Virtueel verlies Uit het onderzoek blijkt tevens dat in Nederland 340.000 woningeigenaren virtueel verlies lijden. De meeste van deze woningen liggen in het oosten en het zuiden van het land. Daar geldt voor respectievelijk 120.000 en 127.000 woningen dat de huidige woningwaarde lager is dan de aankoopprijs. In het westen van het land is dit aanzienlijk minder het geval: daar lijden nog maar 34.000 woningeigenaren een virtueel verlies.

Auteur

Arjan Brondijk